Achat Maison 6 pièces 138m² COGNAC LA FORET 87310
276 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6.2% TTC (259026 € hors honoraires)
4 chambres Jardin
Réf. 121-25
Description du bien
AUGUST vous invite à venir découvrir cette maison en pierre entièrement rénovée et repensée avec goût, où le charme de l'ancien rencontre le confort contemporain grâce à une rénovation de grande qualité. Située sur la commune de COGNAC LA FORÊT, elle bénéficie d'un emplacement idéal, à 15/20 minutes de l'entrée de LIMOGES et à seulement 5 minutes d'AIXE SUR VIENNE.
Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de plus de 3 000 m2, cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité. Le rez-de-chaussée propose une entrée accueillante, une buanderie, une cave, puis un vaste espace de vie baigné de lumière, ouvert de plain-pied sur la terrasse et le jardin. Une cuisine aménagée et équipée, deux belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, dont une avec une mansarde pour optimiser le rangement, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Atout rare : une seconde maison en pierre attenante d'environ 50 m2 au sol, à rénover, offrant un potentiel remarquable pour la création d'un gîte, d'un logement indépendant ou d'un espace professionnel.
Une propriété coup de coeur, alliant cachet, prestations de qualité et nombreuses possibilités, dans un environnement privilégié. Toutes nos offres sur www.august-immobilier-limoges.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 138 m²
Localisation du bien
COGNAC LA FORET (87310)
, HAUTE-VIENNE (87)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (149 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info14955 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1915 € TTC / an et 2591 € TTC / an
01/01/2023
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33 AVENUE DE LA LIBÉRATION 87000 LIMOGES