Achat Maison 4 pièces 148m² SATHONAY VILLAGE 69580
490 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. DOM26673
Description du bien
Liberkeys & Marie-Charlotte Terrière vous proposent en exclusivité cette maison individuelle de 102m² habitables (150m² de surface totale) exposée sud-ouest ; idéalement située au coeur de Sathonay-Village dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 20 minutes de Lyon.
Elle se compose :
- au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 40m² avec cheminée et d'une cuisine indépendante,
- à l'étage de 3 chambres de 10 à 14m² et une salle de bain,
- un garage-atelier (aménageable) totalisant 40m² s'ajoute au rez-de-chaussée, ainsi qu'un cellier et une cave enterrée.
Côté extérieur, le bien dispose d'un grand terrain de 1350m² paysagé, arboré, clos et piscinable.
Emplacement idéal à forte valorisation : proximité immédiate des écoles, crèches, commerces, médecins, divers services, accès autoroutiers et gare TER de Sathonay-Rillieux à 2,5 km.
La maison nécessite des travaux de rénovation énergétique et de rafraîchissements mais bénéficie d'un fort potentiel dans cette commune recherchée : garage et atelier de 40 m² aménageables, extension possible et terrain piscinable.
Côté financier, la taxe foncière s'élève à 1170 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290 € et 3150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement Marie-Charlotte Terrière, agent commercial RSAC Lyon 520 098 320. Référence annonce : DOM26673. Date de réalisation du diagnostic : 22/12/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 148 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
SATHONAY VILLAGE (69580)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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E (254 kWh/m² an)
E (55 kgCO2/m².an)
Plus d'info2545555 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2290 € TTC / an et 3150 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09