Achat Maison 6 pièces 122m² LINTHAL 68610
168 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (159600 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. DOM25417
Description du bien
À Linthal, au coeur d'un village paisible entouré de nature, cette maison au charme authentique offre une atmosphère chaleureuse dès l'entrée. Les poutres apparentes, la lumière qui traverse les pièces et les volumes généreux donnent immédiatement une impression d'espace et de confort.
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un salon convivial ouvert sur une salle à manger lumineuse, prolongée par une cuisine équipée au style traditionnel. Une salle de bain complète ce niveau, ainsi qu'un espace actuellement utilisé comme bureau et qui pourra facilement devenir une chambre de plain-pied selon les besoins.
L'escalier en bois mène à l'étage, où trois chambres prennent place, dont une avec sa propre salle d'eau. L'ensemble forme un espace nuit agréable, bien séparé des pièces de vie et profitant d'un calme appréciable.
Au-dessus, les combles offrent une belle hauteur et un potentiel d'aménagement intéressant. Ils permettront, à terme, de créer une pièce supplémentaire ou simplement de disposer d'un bel espace de stockage.
À l'extérieur, la maison s'ouvre sur une terrasse intimiste bordée d'un espace vert, idéale pour profiter des beaux jours. Un potager, situé sur une petite parcelle séparée de l'autre côté de la route menant au stationnement, offre un véritable atout pour les amateurs de jardinage.
Le chauffage est assuré par une chaudière fioul complétée par un poêle à bois, ce qui confère à la maison une ambiance douce et agréable en hiver. L'environnement est calme, tout en restant proche des services essentiels du village et à quelques minutes des principaux axes routiers. Les sentiers et les espaces naturels aux alentours invitent à la promenade et aux activités de plein air.
La maison développe 122 m² habitables, comprend six pièces dont trois chambres, et présente une classification ÉNERGIE F (296) et CLIMAT F (70). Les informations relatives aux risques, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, l'agence se tient à votre disposition.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 337
Aménagement du bien
- Surface habitable : 122 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LINTHAL (68610)
, HAUT-RHIN (68)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
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F (296 kWh/m² an)
F (70 kgCO2/m².an)
Plus d'info2967070 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3680 € TTC / an et 5050 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09