Achat Maison 7 pièces 152m² VANNES 56000
871 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (827925 € hors honoraires)
3 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. PM18538
Description du bien
L'agence BENEAT-CHAUVEL est fière de vous présenter, en exclusivité, cette sublime maison contemporaine de 7 pièces et 152.5 m² habitables, idéalement située à Vannes Ouest. Édifiée en 2018, cette propriété d'architecte incarne l'alliance parfaite entre le confort moderne, la luminosité exceptionnelle et la tranquillité absolue, tout en étant à seulement quelques pas du coeur de Vannes.
Découvrez une adresse rare où la vie de famille s'épanouit dans un cadre serein et des prestations résolument actuelles.
Une conception ingénieuse et baignée de lumière
Dès l'entrée, vous serez séduit par les lignes élégantes de la maison et son aménagement intérieur optimisé. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, offrant un espace convivial et chaleureux.
Cette pièce est prolongée par un second salon modulable, véritable atout de la maison. Il pourra se transformer aisément en bureau, en salle TV ou en chambre supplémentaire selon vos besoins. La cuisine, indépendante et parfaitement équipée, dispose d'un coin repas pour vos moments quotidiens. Une buanderie pratique avec accès direct au jardin et un WC complètent cet espace de vie.
Espace nuit et confort au quotidien
Le rez-de-chaussée garantit un confort de plain-pied grâce à une suite parentale complète. Elle se compose d'une chambre spacieuse, d'un dressing sur mesure et d'une salle d'eau privative.
L'étage, desservi par un escalier moderne, accueille une mezzanine lumineuse. Idéale pour un second bureau ou un espace détente, elle dessert deux belles chambres supplémentaires. L'une d'entre elles bénéficie d'une ouverture privilégiée sur une terrasse privative. Une salle de bains et un second WC indépendant complètent l'étage.
Extérieurs et potentiel
La maison est implantée sur une parcelle close de 400 m², offrant un jardin facile à entretenir et un espace extérieur propice à la détente. Vous trouverez également un abri de jardin fonctionnel, idéal pour le rangement des outils et des loisirs.
Un atout majeur : la possibilité d'aménager et de construire un garage sur la parcelle, ajoutant une plus-value significative et un confort supplémentaire.
Localisation stratégique
Secteur : Vannes Ouest
Proximité : Centre-ville accessible en quelques minutes
Environnement : Calme absolu, environnement résidentiel et recherché.
Ce bien rare allie un emplacement premium, une sérénité sans pareille et des prestations modernes de haute qualité.
À visiter sans tarder !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 152 m²
Localisation du bien
VANNES (56000)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Consommation énergétique
-
C (93 kWh/m² an)
C (15 kgCO2/m².an)
Plus d'info931515 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1370 € TTC / an et 1920 € TTC / an
Non communiqué
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33 RUE THIERS 56000 VANNES