Exclusivité
Réf. Palais de justice
Description du bien
À vendre studio rénové situé 6 avenue Maurice Hauriou, 31000 Toulouse, dans le secteur recherché du Palais de Justice / Saint-Michel.
Ce studio de 17,87 m2 loi Carrez se trouve au 1er étage d'une petite copropriété de 10 lots seulement, élevée sur deux étages. La copropriété est à taille humaine et bien située, à proximité immédiate du centre-ville.
Le logement est entièrement rénové et se compose d'une entrée avec couloir, d'une salle de bain avec wc, et d'un espace séjour avec kitchenette. L'agencement est fonctionnel et optimisé, idéal pour une occupation immédiate sans travaux à prévoir.
L'emplacement est un véritable atout. Le bien bénéficie d'un accès rapide au centre historique de Toulouse, aux commerces de proximité, ainsi qu'aux transports en commun (métro, tramway et bus accessibles à pied), facilitant tous les déplacements au quotidien.
Ce studio est parfaitement adapté pour un investissement locatif. Le secteur est très recherché par les étudiants et les jeunes actifs. Le logement est prêt à louer immédiatement, offrant une mise en location simple et rapide.
Bien rare sur le secteur, idéal pour un premier investissement ou un pied-à-terre en coeur de ville.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 20
- Nombre de pièce(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 17 m²
Localisation du bien
TOULOUSE (31000)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (320 kWh/m² an)
B (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info3201212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 470 € TTC / an et 680 € TTC / an
01/01/2021
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15, Chemin de Lourmet 31180 CASTELMAUROU