Achat Appartement 9 pièces 175m² VANDOEUVRE LES NANCY 54500
360 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Réf. 6584
Description du bien
Notre Agence Immobilière BONNABELLE a le plaisir de vous présenter ce nouveau bien aux nombreuses possibilités !
Dans la recherchée résidence BEL AIR, boulevard Clemenceau à Vandoeuvre-lès-Nancy, nous vous proposons un bien rare composé de deux appartements F4 distincts communiquants, situés sur le même palier au 6ème étage avec ascenseur, pour une surface totale d'environ 175 m2. Ce bien offre un potentiel unique selon votre projet, pouvant être conservé comme un vaste appartement familial traversant ou redivisé en deux logements indépendants, parfaits pour un investissement locatif, pour loger un proche ou pour un usage mixte habitation et location.
Chaque appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour orienté sud-ouest, d'une cuisine indépendante fermée, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un cabinet de toilette et d'un WC indépendant. Chaque logement dispose également de son propre balcon privatif, offrant une vue dégagée sur la ville et les espaces verts, un véritable atout pour profiter de l'extérieur et de la luminosité.
Le bien est complété par des atouts rares dans le secteur, avec deux garages privatifs fermés, deux caves et deux greniers, apportant un confort rare de stockage et de stationnement.
La résidence BEL AIR se situe dans un quartier apprécié pour sa tranquillité et sa proximité immédiate avec toutes les commodités : face à l'école primaire Clémenceau à Nancy, très proche du tram desservant le CHU et le centre universitaire ARTEM, avec arrêt du bus no4 au pied de l'immeuble permettant d'accéder rapidement au centre-ville de Nancy (marché et gare SNCF).
Cet environnement combine qualité de vie, dynamisme académique et excellente desserte, faisant de ce bien modulable une opportunité rare dans une résidence emblématique du secteur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 9
- Nombre de chambre(s) : 6
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 175 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VANDOEUVRE LES NANCY (54500)
, MEURTHE-ET-MOSELLE (54)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (178 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info1781010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2370 € TTC / an et 3290 € TTC / an
01/01/2023
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15 RUE MAURICE BARRES 54000 NANCY