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Exclusivité
Réf. LE9V-QAB-87D

Achat Maison 4 pièces 96m² LAGORD 17140

420 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (399000 € hors honoraires)

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3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Rare sur le secteur
Au centre bourg de Lagord, maison de plain-pied implantée sur une magnifique parcelle de plus de 800 m², offrant un cadre verdoyant, aéré et propice à la vie en extérieur.
La maison se compose de trois chambres, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et de WC séparés.
Côté praticité, vous bénéficierez d'un grand garage avec galetas ainsi que d'un stationnement sur la parcelle, permettant d'accueillir plusieurs véhicules et même un camping-car.
Un emplacement privilégié : commerces, écoles et services à pied, et La Rochelle accessible en 10 minutes à vélo.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant place à un beau potentiel de transformation pour créer un lieu de vie à votre image.
La maison attend un nouveau souffle, à vous maintenant d'écrire la suite.
Référence agence : 9504

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : 337

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 96 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LAGORD (17140) , CHARENTE-MARITIME (17) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Consommation énergétique

    • D (224 kWh/m² an)
      D (46 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      224
      46
      46
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1980 € TTC / an et 2730 € TTC / an
      Non communiqué

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    IMMOBILIER DESVALLOIS

    40 rue Chaudrier 17000 LA ROCHELLE

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