Achat Appartement 3 pièces 76m² PARIS 11ème
815 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 3Y3S-9BN-G9N
Description du bien
METRO/RER NATION - RUE DE MONTREUIL 75011
A proximité immédiate de toutes commodités, avec une vraie vie de quartier, et au sein d'une copropriété de 1974 soignée et sécurisée, votre agence ORPI du secteur vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement familial parfaitement distribué en étoile, avec de nombreux rangements.
Au quatrième étage avec ascenseur spacieux, vous trouverez ce bien composé comme suit : une entrée fonctionnelle avec dressing, un séjour de près de 23m² avec balcon filant exposé SUD, une cuisine indépendante aménagée (possibilité d'ouvrir sur le séjour et d'avoir une pièce de vie de près de 34m²), deux grandes chambres de presque 13m² chacune, toutes deux avec vue sur jardin arboré et au calme absolu, et une d'entre elle avec balcon supplémentaire, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
L'appartement est en bon état général et habitable immédiatement. Il est facile d'augmenter le DPE pour atteindre la classe énergétique D. Une cave saine complète ce descriptif.
Une place de parking au 1er sous-sol est disponible en sus pour 20.000€.
La résidence dispose également d'un local à vélos au rez-de-chaussée.
Charges mensuelles de 342€ (régularisation positive en fin d'année).
Taxe foncière de 1.756 €
Contactez dès maintenant votre conseiller ORPI pour venir le découvrir !
Référence agence : 4602
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 337
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 76 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 32
- Quote part charges courantes : 4112 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PARIS 11 (75011)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
E (299 kWh/m² an)
E (65 kgCO2/m².an)
Plus d'info2996565 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1780 € TTC / an et 2460 € TTC / an
Non communiqué
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33 BOULEVARD DE CHARONNE 75011 PARIS 11