Achat Appartement 2 pièces 45m² POITIERS 86000
69 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon Ascenseur
Exclusivité
Réf. TAPP961990
Description du bien
VENTE d'un appartement T2 (45 m²) au 4ème étage à Poitiers, lumineux et bien situé ! - À VENDRE : Appartement T2 à Poitiers, idéal pour un investissement locatif. Dans la résidence service, un appartement de type 2 de 45 m² au sol et 35.29m² en carrez comprenant une entrée avec placard, séjour avec cuisine aménagée, accès terrasse, une salle de bains avec wc, une chambre mansardée.
L'appartement est dans une résidence service équipé d'un ascenseur, d'animations et assistance 24/24.
Le loyer mensuel est fixé à 498,69 €, avec des charges de 393 €, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante. La proximité de commodités telles que des supermarchés, des écoles, des pharmacies et des stations de recharge pour véhicules électriques, ainsi que la présence d'établissements d'enseignement supérieur à moins de 500 mètres, garantissent une demande locative soutenue.
Ce bien est situé dans une résidence bien entretenue, ce qui en fait un choix judicieux pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien de qualité dans une ville en pleine expansion. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 77 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 5 221,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/poitiers-86000/607 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 et 1 090 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 18
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 45 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 77
- Quote part charges courantes : 5221 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
POITIERS (86000)
, VIENNE (86)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
D (219 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info21988 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 770 € TTC / an et 1090 € TTC / an
01/01/2023
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37, rue de la Marne 86000 POITIERS