Achat Maison 15 pièces 640m² CERIZAY 79140
892 000 € Honoraires charge vendeur
10 chambres
Réf. 3812
Description du bien
Château XIXe sur 12 hectares entre La Roche-sur-Yon (85) et Bressuire (79) dominant un panorama bocagé au joli relief bordé par la Sèvre Nantaise, petite rivière assurant la limite départementale entre les Deux-Sèvres et la Vendée.
Les 15 pièces de ce joli chateau possèdent des intérieurs encore intacts, des traces de vie des grandes demeures au 19e siècle ; il faudra prévoir une rénovation, compléter le confort et la déco, mais attention à ne pas faire disparaitre le parfum suranné des ambiances de boiseries, des vieux décors.. et des rêveries que provoquent les lignes originales de ses grandes fenêtres.
Le Parc du Puy Du Fou à 19 km qui a été élu à 2 reprises « Meilleur parc d'attraction du monde », représente un levier touristique important.
NANTES 90 km (Aéroport international) PARIS 388 km dont 360 par autoroute CERIZAY 7 km, petit bourg de 4.500 habitants
LE CHÂTEAU (640 m2)
Rez-de-Chaussée : 3,60 m s/plafond Très belle entrée de 60 m2 avec bel escalier à balustres (boiseries, carreaux ciment, poutres, porte d'accès sous-sol) Salon 35 m2 (parquet, joli plafond en stuc à refaire, cheminée) Bureau 30 m2 (parquet, cheminée marbre) Salle à Manger 32 m2 (boiseries, cheminée) Couloir desservant, Jolie verrière de 4 ,80 m de hauteur en façade Nord Cuisine 28 m2 (placards, passe-plat) + arrière-cuisine (avec chaudière) et légumier
1er Étage : Escalier principal et escalier de service Palier et couloir Est/Ouest de 20 m de long 6 chambres sur parquet (32, 20, 22, 21 26 et 14 m2), une salle d'eau (douche, WC, placard) Salle de bains (baignoire sur pieds, douche, vasque sur meuble) et cabinet de toilettes (vasque)
2e Étage : (fenêtres double-vitrage) Palier et couloir (idem 1er étage), 5 chambres sur parquet Petit appartement de 3 pièces, WC + lavabo avec accès au grenier Salle d'eau (douche, baignoire, vasque ancienne et WC)
3e Étage : Petits greniers
Le chauffage central au gaz propane est raccordé dans l'aile Est du château (cuisine ar RdC, 2 chambres au 1er et 2 autres chambre au 2e)
DÉPENDANCES Bâtiment 1 : RdC : 2 pièces, douche, wc et 2 autres pièces à l'étage pour 83 m3 Garage 6,90m x 6,90m - Écurie 6,90m x 7,30m et 2 remises en pignon, et beau grenier au dessus de 14,30m x 6,90m Bâtiment 2 Logement : entrée, WC et douche, 2 pièces, et 2 autres pièces avec cheminée pour 80 m2 + grenier Garage double
Batiment 3 Grange en pierre et ancinnes soues à cochons
Batiment 4 Serre, remise en petite maison du potager
LE TERRAIN - 12 hectares 63 ares 50 centiares Route d'accès jusqu'au chäteau Terrain et prairies autour du château, Potager clos de murs avec avec ancienne serre et petite maison Autres prairies bordées par la Sèvre Nantaise Petit bois (environ 4 ha) Toutes les annonces du Cabinet CHEVILLON sont sur : https://cabinetchevillon.fr/
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 10
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 640 m²
Localisation du bien
CERIZAY (79140)
, DEUX-SEVRES (79)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (260 kWh/m² an)
E (64 kgCO2/m².an)
Plus d'info2606464 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 6368 € TTC / an et 8616 € TTC / an
01/01/2023
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30 rue Beaurepaire 49400 SAUMUR