Achat Maison 4 pièces 89m² MONTFERMEIL 93370
272 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 86592881
Description du bien
Exclusivité FRANCEVILLE - MONTFERMEIL - OPPORTUNITÉ RARE
NOTRE COUP DE CŒUR (Possibilité de vivre de plain-pied) !
Nous vous présentons “JULIE”, une maison entièrement rénovée en deux logements distincts sans travaux à prévoir.
Double logement rénové – Investissement clé en main
Situé dans le secteur de Franceville, dans un environnement pavillonnaire calme et recherché de Montfermeil, cet ancien atelier entièrement rénové offre une configuration exceptionnelle, idéale pour un investissement sécurisé et immédiatement exploitable.
Implanté sur une parcelle de 308 m², le bien développe deux logements totalement indépendants, permettant une optimisation locative immédiate :
-Un studio d’environ 23 m², fonctionnel et lumineux, comprenant une pièce de vie avec kitchenette ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
- Un appartement 3 pièces d’environ 65 m², offrant un espace de vie confortable, deux chambres (9 m² et 18 m²) et une salle d’eau moderne avec douche et WC.
Le bien bénéficie de prestations recherchées, gages de confort et de pérennité :
• Chauffage au sol
• Chaudière gaz
• Double vitrage sur l’ensemble des ouvertures
• Exposition Est / Ouest assurant une...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 89 m²
Localisation du bien
MONTFERMEIL (93370)
, SEINE-SAINT-DENIS (93)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
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D (171 kWh/m² an)
D (34 kgCO2/m².an)
Plus d'info1713434 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1480 € TTC / an et 2060 € TTC / an
01/01/2021
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43 AVENUE VAUCANSON 93370 MONTFERMEIL