Achat Appartement 4 pièces 120m² NICE 06300
699 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. AVAP10000878
Description du bien
RARE et en EXCLUSIVITE !
Idéalement situé à Nice au coeur du quartier prisé du Port / Bas Mont Boron, en dernier étage d'une construction récente, magnifique appartement /Loft d'une superficie habitable de 120 m2 sur 2 niveaux, en parfait état, largement ouvrert sur deux grandes terrasses aménagées, arborées et couvertes de plus de 110 m2 (avec jacuzzi, espace repas, espace lounge, ...).
Au calme absolu, généreusement lumineux avec sa verrière au toit et ses larges et nombreuses ouvertures sur les espaces extérieurs, ce bien, rare et unique, propose tous les avantages de la vie en ville à proximité de toutes les commodités et des lignes 1 et 2 du tramway tout autant que de la vie en extérieur grâce à ses vastes terrasses parfaitement aménagées. L'appartement se compose sur deux niveaux comme suit:
- Au 1er niveau (2ème et dernier étage du bâtiment): un magnifique séjour cathédrale de plus de 50 m2 avec sa cuisine entièrement équipée, une grande chambre parentale de 27 m2 avec dressing, salle de bain avec baignoire balnéo, douche et sauna, une seconde chambre de 18 m2 avec sa propre salle d'eau (douche à l'italienne et WC) ainsi qu'une pièce à usage de buanderie. De ce niveau, accès direct à une terrasse de 55 m2 aménagée, arborée, équipée de BBQ, tente chauffée, tables et chaises,...
- Au niveau supérieur, accessible du séjour par un élégant escalier, surplombé de sa verrière électrifiée: un large espace avec rangements intégrés actuellement à usage de bureau mais parfaitement aménageable en une troisième chambre de 10 m2 le cas échéant. Ce niveau ouvre directement sur la seconde terrasse de 45 m2, arborée,et judicieusement aménagée avec sa pergola automatisée (ouvertures et lumière), ses bains de soleil, son espace lounge et son jacuzzi.
Chauffage au sol (pompe à chaleur), climatisation, matériaux de qualité, électroménager haut de gamme, nombreux rangements intégrés, cadre de vie idyllique, faibles charges, ... rare opportunité à saisir !
Un double garage fermé en sous-sol de la résidence est disponible à la vente, en sus du prix affiché.
Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots: 8. Charges courantes annuelles: 2.594 EUR. Honoraires agence inclus charge vendeur. AZUR METROPOLE IMMOBILIER 04 89 08 98 70
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 402
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 120 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
NICE (06300)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
C (149 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info14944 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1409 € TTC / an et 1907 € TTC / an
01/01/2023
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
9 RUE GEORGES VILLE 06300 NICE