Achat Appartement 2 pièces 48m² BOURGES 18000
84 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP962472
Description du bien
Investissement locatif Bouges (18000) T2 Loué - DPE D - Dans l'environnement tranquille du VAL D'AURON, côté sud, à 200 m du lac et de sa base de loisir (plage, base de voile, canoé, tennis, centre équestre, golf etc...), centre commercial et commodités à proximité (boulangerie pâtisserie, pharmacie, banque, coiffeur...). Ligne de bus à 700 mètres au niveau des archives départementales du Cher.
Dans une résidence récente des années 2010, sans travaux à prévoir, calme et sécurisée, avec espaces verts, appréciée par ses résidents.
Un appartement T2 avec extérieur, en rez-de-chaussée, offrant une surface de 47 m², composé d'une entrée, un séjour lumineux exposé sud est, avec cuisine ouverte, 1 chambre, 1 salle de bain, WC séparé.
Une place de stationnement privée, et une cave palière en complément.
L'appartement est équipé de menuiseries PVC double vitrage, volets roulants manuels, électricité aux normes.
Locataire sérieuse et soigneuse en place depuis 2024, générant un revenu locatif annuel 5.940€ hors charges.
INVESTISSEMENT TRANQUILLE: forte demande locative, copropriété récente fonctionnelle et confortable, pas de travaux, équipements aux normes. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 108 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 640,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bourges-18000/374 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 et 1 000 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 337
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 48 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 108
- Quote part charges courantes : 640 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BOURGES (18000)
, CHER (18)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Consommation énergétique
-
D (219 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info21966 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 710 € TTC / an et 1000 € TTC / an
01/01/2022
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2, Place Juranville 18000 BOURGES