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Exclusivité
Réf. TAPP963250

Achat Appartement 2 pièces 45m² LILLE 59000

189 000 € Honoraires charge vendeur

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1 chambre Ascenseur Parking / Garage

Description du bien

À vendre - Appartement T2 rénové - Quartier Wazemmes, Lille - Situé dans le quartier dynamique et recherché de Wazemmes, à proximité immédiate de toutes les commodités, ce bel appartement T2 de 45,80 m² est entièrement refait à neuf !

L'appartement est situé troisième étage d'une résidence sécurisée, l'appartement bénéficie de prestations de qualité, de matériaux soignés et d'une excellente luminosité.

Il se compose :

D'une entrée donnant sur une belle pièce de vie lumineuse , une cuisine entièrement équipée, une chambre avec rangement, une salle de bain moderne, des rangements fonctionnels, un WC séparé

Le bien est vendu avec :

Une cave et une place de parking en sous-sol

Environnement & accessibilité :

Métro Wazemmes à environ 3 minutes à pied

Centre-ville de Lille accessible en 10 minutes en métro

Commerces, supermarchés, restaurants et services à proximité immédiate

Écoles, collèges et lycées accessibles à pied

Accès rapide aux transports et aux grands axes

Potentiel locatif (encadrement des loyers respecté)

Location nue : 692 € hors charges

Location meublée : 742 € hors charges

Appartement clé en main, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif sécurisé dans un secteur très demandé. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 41 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 640,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lille-59350/808 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 et 1 070 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : 19
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 45 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 41
  • Quote part charges courantes : 1640 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

LILLE (59000) , NORD (59) - HAUTS-DE-FRANCE

Consommation énergétique

  • D (201 kWh/m² an)
    B (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    201
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 770 € TTC / an et 1070 € TTC / an
    01/01/2021

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CITYA DESCAMPIAUX VAUBAN

58 Rue de Turenne 59000 LILLE

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