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Réf. 7712 CL

Achat Maison 4 pièces 75m² AMIENS 80000

169 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.9% TTC (161609 € hors honoraires)

2 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Amiens Secteur recherché Saint-Pierre / Hortillonnages
L'agence Immoplus vous propose cette charmante amiénoise d'environ 75 m2, à fort potentiel, disposant d'une cour extérieure et d'un garage motorisé. Un bien à rénover, idéal pour un projet de résidence principale ou d'investissement.
Agencement : Rez-de-chaussée : une entrée, un séjour lumineux d'environ 20 m2, une cuisine indépendante, une salle de bains ainsi que des WC séparés. 1er étage : un palier menant à une chambre et un bureau. 2e étage : un palier desservant un second bureau et un espace grenier d'environ 15 m2, offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire.
Annexes & extérieurs : Un garage avec porte motorisée, accessible directement depuis l'extérieur, un atelier, deux espaces extérieurs agréables : une terrasse attenante à la maison et un petit jardinet avec accès direct au garage
Travaux à prévoir : remise aux normes de l'électricité, isolation, installation du système de chauffage, rénovation de la cuisine et de la salle de bains.
Un bien rare sur le secteur, offrant de belles possibilités d'aménagement dans un cadre prisé d'Amiens.
Pour toute visite ou renseignement veuillez contacter l'agence.
Les informations relatives à l'état des risques et pollutions pour ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 75 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    AMIENS (80000) , SOMME (80) - HAUTS-DE-FRANCE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • G (425 kWh/m² an)
      F (95 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      425
      95
      95
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2500 € TTC / an et 3440 € TTC / an
      01/01/2023
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

    Nos professionnels vous accompagnent

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    IMMO PLUS

    147/149 RUE SAINT HONORE 80000 AMIENS

    Appeler l’agence Tél : 0322093010
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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