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Exclusivité
Réf. 34_SPVMA430008410

Achat Maison 9 pièces 249m² AUBENAS 07200

415 000 € Honoraires charge vendeur

5 chambres

Description du bien

C'est une belle et récente propriété que nous vous proposons, à l'ouest d'AUBENAS (07), dans les quartiers résidentiels recherchés.
Edifiée en 2005, la superbe maison de 250 m2 séduit par ses volumes généreux, son agencement harmonieux et son confort optimal. Elle dispose de 9 pièces, dont 5 chambres, sur deux niveaux dissociables. Un terrain attenant vient compléter cette description sommaire.
Réelle opportunité pour une grande famille, pour un investissement locatif ou comme habitation principale d'un professionnel souhaitant disposer du niveau inférieur pour ses activités, ce bien saura vous séduire à coup sur, en sachant que vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Tout est en parfait état.
Si un de ces profils vous correspond, ne perdez pas plus de temps pour me contacter et me faire partager votre projet, recueillir de plus amples renseignements ou programmer une visite !
Prix 415000 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. CLASSE ENERGIE : B. 33kWh/m2/an d'énergie finale. CLASSE CLIMAT : A. 2 kgCO2m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1480 EUR et 2040 EUR par an. Dates de références des prix 2021,2022 et 2023. Diagnostics effectués le 13 juin 2025. Les informations sur les risques auxquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact : Patrick SAUNIER au 0632357852. Email : patrick.saunier@cotefrance.immo
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick SAUNIER, conseiller immobilier pour COTE FRANCE IMMOBILIER, 1er Réseau Franco-Belge & International, immatriculé sous le numéro 839303112. Titulaire de la carte de démarchage pour le compte de la SARL COTE FRANCE. www.cotefranceimmo.fr
Pour l'ARDECHE, le GARD et la DROME. Achat-Vente-Acheter-Estimations.
Retrouvez nos annonces sur www.cotefranceimmo.fr
Annonce proposée par un agent commercial.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 249 m²

    Localisation du bien

    AUBENAS (07200) , ARDECHE (07) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • B (77 kWh/m² an)
      A (2 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      77
      2
      2
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1480 € TTC / an et 2040 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    COTE FRANCE IMMOBILIER

    60 RUE DU GENERAL DE GAULLE 08170 FUMAY

    Appeler l’agence Tél : 0632357852
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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