Achat Appartement 3 pièces 66m² GAILLARD 74240
239 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Ascenseur Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 953
Description du bien
EXCLUSIVITÉ À GAILLARD ! Situé à seulement une minute de la frontière suisse, cet appartement T3 de 65.64 m² bénéficie d'un emplacement idéal au pied du TRAM 17, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, dans un secteur particulièrement recherché pour sa facilité d'accès à Genève.
Situé au 6e et dernier étage, l'appartement est traversant et offre une belle luminosité dans l'ensemble des pièces.
Il s'ouvre sur une entrée avec placard, menant à un séjour donnant accès au balcon. La cuisine séparée est également attenante au balcon, complète l'espace de vie. La partie nuit se compose de deux chambres spacieuses, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Une cave complète ce bien, et un garage est proposé en supplément du prix.
L'appartement est à rafraîchir, offrant un fort potentiel de valorisation et la possibilité de mettre en valeur ses volumes. Son emplacement en fait un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif (colocation possible). pas de procédure de copro. 48 lots. Ch : 1014 ¤/TRIM (tt compris).
Une opportunité rare à découvrir sans tarder !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 66 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 49
- Quote part charges courantes : 4057 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
GAILLARD (74240)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
E (309 kWh/m² an)
E (67 kgCO2/m².an)
Plus d'info3096767 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1590 € TTC / an et 2210 € TTC / an
Non communiqué
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33 rue de Genève 74100 ANNEMASSE