Achat Appartement 8 pièces 150m² REIMS 51100
700 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Balcon
Exclusivité
Réf. 116-LADROYE
Description du bien
Exclusivité ? Rue Thiers ? Appartement type Maison de Ville T6 avec balcons ? Charme
et standing
Situé rue Thiers, au coeur de la ville, découvrez ce superbe
appartement d'environ 150 m2 et 160m² au sol, installé dans un immeuble de
caractère datant de 1920, entièrement rénové en 2019 et 2020.
Rare sur le secteur, ce bien fait partie d'une copropriété de
seulement deux copropriétaires et bénéficie d'un accès direct depuis la rue totalement
indépendant avec une entrée privative, offrant une vraie sensation
de maison en ville.
Ce triplex lumineux explosé plein sud séduit par ses volumes et son agencement. Il
se compose de 8 pièces, dont 4 belles chambres (la parentale disposant d'un grand dressing), un séjour
d'environ 22 m2 avec cheminée fonctionnelle et un salon de 20 m2, des espaces chaleureux et
agréables à vivre, parfaits pour recevoir ou partager des moments
en famille.
La cuisine indépendante, entièrement équipée, allie praticité et
esthétisme et s'impose naturellement comme un lieu central du
logement.
Deux balcons d'environ 3 m2 chacun permettent de profiter de
l'extérieur. L'appartement dispose également de deux salles de
bains avec WC et d'un WC indépendant, assurant un confort optimal au quotidien.
Trois grandes caves, dont l'une voutée, idéale pour les amateurs de vin, complètent le bien.
Les menuiseries bois avec double vitrage garantissent une bonne
isolation thermique et phonique. La vue sur la rue apporte une
vraie vie de quartier, dynamique et recherchée.
L'emplacement est un véritable atout : la gare TGV est accessible
à pied en 2 minutes, avec Paris à seulement 45 minutes.
Toutes les commodités sont à proximité immédiate : transports
(bus et tramway), écoles, crèches, commerces, restaurants,
médecins, parcs, promenades et jardins. Un hôpital se situe à
environ 10 minutes en voiture.
Le bien est éligible à la fibre et à l'internet haut débit,
parfaitement adapté aux usages actuels.
Un appartement rare, mêlant charme de l'ancien, prestations
modernes et emplacement premium.
À découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3039.00 ? et 4111.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller LADROYE : Guillaume LADROYE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP CPI51022025000000009
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 8
- Nombre de chambre(s) : 4
- Salles de bain : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 150 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 2
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
REIMS (51100)
, MARNE (51)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (224 kWh/m² an)
D (41 kgCO2/m².an)
Plus d'info2244141 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3039 € TTC / an et 4111 € TTC / an
01/01/2021
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65 AVENUE GEORGES CLEMENCEAU 51100 REIMS