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Exclusivité
Réf. DOM27186

Achat Maison 5 pièces 105m² FRAGNES LA LOYERE 71530

242 000 € Honoraires charge vendeur

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4 chambres Jardin

Description du bien

Maison familiale 105 m² - 4 chambres dont suite parentale - Terrasse -local à jardin- Fragnes-La-Loyère
En exclusivité, charmante maison familiale de 105 m², idéalement située à Fragnes-La Loyère, commune prisée de Saône-et-Loire, appréciée pour son cadre résidentiel paisible et sa proximité immédiate avec Chalon-sur-Saône.

Parfaitement pensée pour la vie de famille, la maison offre 4 chambres lumineuses, dont une suite parentale avec salle de bain privative, garantissant confort et intimité. Le séjour spacieux et convivial constitue un véritable lieu de vie pour partager des moments en famille ou entre amis.

L'agencement est complété par une salle d'eau indépendante ainsi que des toilettes séparées, apportant une organisation fluide et fonctionnelle au quotidien.
Atout supplémentaire :
Une pièce aménagée au-dessus du garage, idéale pour un bureau, une salle de jeux, une chambre d'appoint ou un espace télétravail, offrant une réelle valeur ajoutée et de multiples possibilités d'usage.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse ouvrant sur un bel espace extérieur, parfait pour les repas en plein air, les jeux des enfants ou l'aménagement d'un coin détente.

Un emplacement recherché :

Écoles et commerces à proximité immédiate

Accès rapide aux grands axes

Chalon-sur-Saône à quelques minutes, gare TGV à moins de 10 minutes en voiture

Espaces verts, sentiers, rives de la Saône, restaurants et équipements sportifs à proximité

Informations pratiques :

Taxe foncière : 809 € / an

Bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale ou première acquisition

Visite virtuelle 3D disponible :
https://my.matterport.com/show/?m=ERPqDWb5kM7

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller Liberkeys.

Marion Frédéric
Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 410 612 790
Référence annonce : DOM27186
Date de réalisation du diagnostic : 08/12/2025
Honoraires à la charge du vendeur

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Cuisine : 337

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 105 m²

    Localisation du bien

    FRAGNES LA LOYERE (71530) , SAONE-ET-LOIRE (71) - BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ

    Consommation énergétique

    • D (174 kWh/m² an)
      D (33 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      174
      33
      33
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1791 € TTC / an et 2423 € TTC / an
      Non communiqué

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    LIBERKEYS SAS - WALLKEYS

    20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09

    Appeler l’agence Tél : 06 27 94 02 95
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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