Achat Maison 4 pièces 87m² DOUE LA FONTAINE 49700
195 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,6% TTC (182208 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 36649
Description du bien
A VENDRE en hyper centre de Doué-la-Fontaine, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison pleine de charme offrant près de 90 m² habitables entièrement rénovés avec goût. Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie chaleureuse où se mêlent matériaux authentiques et touches contemporaines. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à l'espace composé d'un coin repas et d'un salon avec poêle à granulé, le tout souligné par une décoration soignée et une lumière naturelle généreuse. L'ensemble crée une atmosphère accueillante, idéale pour recevoir ou profiter du quotidien.
Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie pratique ainsi que des WC indépendants.
À l'étage, deux chambres lumineuses sur parquet massif offrent un cadre apaisant, chacune décorée avec soin. La salle de douche, moderne et élégante, s'accompagne de WC et d'un dressing fonctionnel. Le second étage est entièrement dédié à une suite parentale, un véritable cocon, avec sa salle de douche privative, ses WC et son dressing.
Les extérieurs prolongent le charme de la maison : une terrasse accueillante, mène à un jardin où l'on profite d'un environnement calme et d'un potager. Le tout est complété par un garage, une dépendance et un puits, offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement.
La maison dispose également d'un espace atypique et rare : une salle troglodytique aménagée, idéale pour des repas conviviaux, des réceptions ou un espace de détente unique. L'éclairage chaleureux et les matériaux naturels en font un lieu véritablement hors du commun.
Chaque pièce, qu'il s'agisse des chambres d'enfants soigneusement décorées, des salles de bains contemporaines ou des espaces de vie cosy, reflète une rénovation de qualité et une attention particulière portée au confort et à l'esthétique.
Un bien clé en main, plein de charme et d'authenticité, rare en centre-ville. À découvrir sans tarder.
REF 36649
DPE D (234) B (8)
Honoraires charge acquéreurs
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 87 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
DOUE LA FONTAINE (49700)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
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D (234 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info23488 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1980 € TTC / an et 2620 € TTC / an
Non communiqué
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16 rue Foullon 49700 DOUE LA FONTAINE