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Réf. FH-16989

Achat Maison 5 pièces 109m² DINARD 35800

471 600 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (450000 € hors honoraires)

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien


Réf. : H-16989 PRIX : 471 600 Euro FAI*
DINARD PRIEURE
Dans une petite rue calme de Dinard, charmante maison dinardaise en pierre implantée sur un terrain clos de 214 m² exposé plein sud. Idéalement située à seulement 700 m de la plage et 800 m de son célèbre marché, elle offre un cadre de vie très agréable, proche des commodités et du littoral. ??

Au RDC : une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur un salon cosy agrémenté d'une cheminée, prolongé par une véranda très lumineuse offrant une belle liaison intérieur/extérieur.
À l'étage : trois belles chambres (dont une avec petite salle d'eau privative), une salle de bains, et un WC. Un grand cellier, pratique pour le retour de plage, dispose lui aussi d'une salle d'eau et d'un WC. Une cave complète ce bien. Le jardin, ensoleillé et clos, constitue un réel atout pour les beaux jours. ??

Points forts : emplacement à proximité de la plage et du marché, charme de la pierre, véranda lumineuse, chauffage par cheminée, cellier / salle d'eau « retour de plage ». Bien idéal pour résidence secondaire ou famille en quête d'un pied à terre à Dinard
Rafraîchissement à prévoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostic réalisé le 17/09/2025 - classe énergie E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390 et 3290 Euro par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 2022 2023 (abonnements compris).
*Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur :4.8% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 450 000 Euro

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 109 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    DINARD (35800) , ILLE-ET-VILAINE (35) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (310 kWh/m² an)
      D (45 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      310
      45
      45
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2390 € TTC / an et 3290 € TTC / an
      Non communiqué

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    CHATEAUBRIAND IMMOBILIER

    7, AVENUE JEAN-JAURES 35400 ST MALO

    Appeler l’agence Tél : 0299201612
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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