Réf. TIMM105279
Description du bien
SPECIAL INVESTISSEURS : Immeuble/tènement immobilier à la TRONCHE (38700) - 3 lots : Un garage / Un T1 refait à neuf à l'étage et locaux commerciaux au Rez-de-Chaussée - Nouveauté - SPECIAL INVESTISSEURS : Immeuble/tènement immobilier à la TRONCHE (38700) - 3 lots : Un garage / Un T1 refait à neuf à l'étage et locaux commerciaux au Rez-de-Chaussée - Nouveauté.
Situé Grande Rue à la Tronche (38700), découvrez ce tènement immobilier proposé en un seul bloc et constitué de 3 lots, en monopropriété,
Constitué d'un appartement T1 meublé de 23.7m² à l'étage précédemment loué en lmnp pour 585€ mensuels, constitué d'un séjour-chambre de 15m² donnant sur un premier balcon avec vue sur la Bastille de Grenoble, d'un coin cuisine équipé d'un lave-linge, réfrigérateur, plaques induction, évier & rangements, d'une salle de bains avec WC et d'un second balcon coté cour intérieure.
L'électricité est aux normes, chauffe-eau mural changé récemment. Isolation intérieure revue et VMC récente. Radiateurs récents.
Peintures & sols en excellent état.
Le lot du rez-de-chaussée à destination de locaux professionnels ou commerciaux, précédemment loué également 585€ mensuels dispose de 20.21m² habitables et se constitue d'un séjour cuisine équipée, d'une salle d'eau, de WC et d'un coin chambre.
Ce second lot donne sur la rue. Electricité aux normes également et nombreux travaux récents;
Possibilité d'installation de PAC/climatisation réversible sur les deux lots.
Pour le troisième lot il s'agit d'un garage actuellement loué 85€ mensuels.
TF 2025 : 916€ sur l'ensemble des lots.
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Pour toute information complémentaire ou afin de pouvoir découvrir le bien n'hésitez pas à contacter votre conseiller Anthony Clerc au 06.81.14.43.57 ou par mail à l'adresse aclerc@citya.com. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/grenoble-38185/308 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 et 1 090 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 60 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
LA TRONCHE (38700)
, ISERE (38)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (395 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info3951212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe E
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23, Rue Hoche 38000 GRENOBLE