Achat Appartement 3 pièces 54m²
880 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (844800 € hors honoraires)
2 chambres Ascenseur
Réf. 1093
Description du bien
Paris VII - Rue Léon Vaudoyer
Au sixième étage avec ascenseur d'un immeuble du début du XXe siècle, cet appartement est situé rue Léon Vaudoyer, dans le secteur recherché École Militaire - Champ-de-Mars, au coeur d'un environnement résidentiel prisé du 7e arrondissement. La rue, calme et peu passante, offre un cadre de vie apprécié pour sa discrétion et sa qualité, tout en restant parfaitement connectée au reste de la capitale.
L'appartement, en très bon état général, bénéficie d'une distribution fonctionnelle et d'espaces intelligemment optimisés. L'entrée, équipée d'un placard, dessert une cuisine séparée et entièrement équipée, pensée pour un usage quotidien confortable. Le séjour, parqueté et agrémenté d'une cheminée, constitue une pièce de vie agréable et lumineuse, prolongée par deux grandes fenêtres qui apportent une belle clarté naturelle.
La partie nuit se compose de deux chambres. La première dispose de rangements intégrés et se situe à proximité d'une salle d'eau avec WC invités. La chambre principale bénéficie de sa propre salle d'eau avec WC, garantissant une bonne indépendance et un confort appréciable.
La localisation est un atout déterminant : à quelques minutes à pied des transports en commun et des grands axes de la rive gauche, l'appartement permet des déplacements rapides et fluides dans Paris. Le quartier séduit par son caractère résidentiel, sa proximité avec le Champ-de-Mars et la qualité de son cadre urbain. Ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre ou à un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus établis et recherchés de la capitale.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 54 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 39
- Quote part charges courantes : 2870 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (310 kWh/m² an)
C (27 kgCO2/m².an)
Plus d'info3102727 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1380 € TTC / an et 1910 € TTC / an
Non communiqué
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115 RUE SAINT DOMINIQUE 75007 PARIS 07