Achat Appartement 2 pièces 42m² REIMS 51100
109 900 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. MB2756
Description du bien
À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ
Idéalement situé à Reims, cet appartement constitue une opportunité d'investissement clé en main. Un locataire sérieux en place, vous garanti un revenu locatif immédiat.
Dans une résidence calme et bien entretenue, ce T2 de 42 m² séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel.
Il se compose d'un séjour agréable ouvrant sur un balcon et sa cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre avec un deuxième extérieur, ainsi que d'une salle de bains avec WC.
Possibilité d'acquérir une place de parking sécurisée en sous-sol de la copropriété.
La proximité immédiate des transports, commerces et commodités renforce l'attractivité locative du bien.
Surface: 42m2 loi carrez
Référence du bien: MB2756
Taxe Foncière: 1251Euro
Prix du bien: 109900Euro
Honoraires à la charge du vendeur
Honoraires TTC: 7% soit 7693Euro
Prix net vendeur: 102207Euro
À propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots: 83
Dont d'habitations
Charges prévisionnelles annuelles: 2568Euro
Date de réalisation des diagnostics: 09/12/2025
DPE: D
Consommation énergie primaire: 237
Consommation énergie finale: 217
GES: D
Emissions de gaz à effet de serre: 46 kgCO2/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 Euro et 1160 Euro par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MAXIME COSSON EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 820998128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société ATELIER IMMO SASU.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 42 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 292
- Quote part charges courantes : 73 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
REIMS (51100)
, MARNE (51)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
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D (237 kWh/m² an)
D (46 kgCO2/m².an)
Plus d'info2374646 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 820 € TTC / an et 1160 € TTC / an
Non communiqué
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6, boulevard de la Paix 51100 REIMS