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Exclusivité
Réf. B-407-25

Achat Appartement 2 pièces 42m² CHALLANS 85300

132 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,6% TTC (125000 € hors honoraires)

1 chambre Balcon Ascenseur Parking / Garage

Description du bien

EXCLUSIVEMENT chez VIMMO, Découvrez cet appartement situé en plein centre de Challans, au sein d'une résidence de service récente et recherchée .
Ce bien se compose d'une chambre confortable, d'un séjour lumineux avec terrasse et d'une cuisine fonctionnelle.
Situé au 1er étage, il bénéficie d'un environnement calme et sécurisé.
Un emplacement de parking complète ce bien, parfait pour faciliter le quotidien de vos locataires ou pour accueillir leurs visiteurs .
Opportunité à saisir pour un investissement locatif pérenne en centre-ville !

LOGEMENT EN PARFAIT ETAT - SANS TRAVAUX - ACCES PMR - ASCENCEUR 

Nouveau bail commercial en cours à compter du 1/01/2026
loyer mensuel assuré  : 622EUR (même si le logement est vide )
 
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Charges prévisionnelles annuelles : 517EUR
 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorgiques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : 402
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 42 m²
  • Parking : Oui

Localisation du bien

CHALLANS (85300) , VENDEE (85) - PAYS-DE-LA-LOIRE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • C (116 kWh/m² an)
    C (22 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    116
    22
    22
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 400 € TTC / an et 580 € TTC / an
    01/01/2023

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AGENCE VIMMO

21 rue Aristide Briand 44120 VERTOU

Appeler l’agence Tél : 0695935838
Infos sur l’agence Site et honoraires

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