Achat Maison 11 pièces 300m² AMELIE LES BAINS PALALDA 66110
830 000 € Honoraires charge vendeur
8 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 780
Description du bien
Idéalement située entre mer et montagne, à quelques minutes de la frontière espagnole, cette élégante maison de maître datant de 1925 s'inscrit sur un superbe terrain arboré d'environ 2 000 m2, au coeur du très prisé secteur du Vallespir.
La demeure principale, développant près de 200 m2 habitables, séduit par ses volumes généreux, ses hauteurs sous plafond et son cachet d'époque préservé, subtilement allié à des prestations contemporaines.
Elle propose quatre chambres, dont une remarquable suite parentale d'environ 50 m2 à l'étage avec espace bureau. Trois salles d'eau, une salle à manger avec cuisine et arrière-cuisine complètent l'ensemble. Le vaste séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une grande terrasse offrant une vue dégagée sur la piscine et les montagnes.
Deux gîtes indépendants d'environ 55 m2 chacun viennent enrichir la propriété. Entièrement aménagés, ils offrent un réel potentiel de rentabilité locative. La commune étant classée en zone prioritaire, ils bénéficient d'un abattement fiscal sur les revenus générés.
Un sous-sol et un garage de grande capacité permettent de vastes espaces de rangement, de stationnement ou de présentation. Le stationnement extérieur est aisé et peut accueillir plusieurs véhicules.
Les extérieurs, soigneusement paysagés, invitent à la détente et à la convivialité avec une piscine couverte et chauffée, un bain à remous et de généreux espaces verts un ensemble rare et recherché.
Rénovée avec des équipements modernes et ne nécessitant aucun travaux, cette propriété dispose également de panneaux photovoltaïques permettant une optimisation des charges.
La maison d'habitation ainsi que les gîtes sont vendus entièrement meublés et équipés.
Idéale pour une grande famille ou pour un projet de maison d'hôtes à forte valeur ajoutée, cette demeure offre un cadre de vie paisible dans un environnement privilégié.
Pour davantage de photos, nous consulter.
Pour un contact et une visite : Aline au 06 31 80 37 86 Rsac Perpignan : 849564521 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr www.les-villas.fr
Cette annonce vous est proposée par BARTHE Aline - - NoRSAC: 849564521, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Perpignan
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 8
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 300 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
AMELIE LES BAINS PALALDA (66110)
, PYRENEES-ORIENTALES (66)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (114 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info1143 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2000
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11, rue des Cistes 11100 NARBONNE