Achat Appartement 3 pièces 66m² NICE 06300
620 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon
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Réf. AVAP10000890
Description du bien
Rare, emplacement unique, coup de coeur assuré !
Idéalement situé au coeur du quartier prisé du Port de Nice, à deux pas de la place Garibaldi et de la place du Pin, à 100 m de la mer, parfaitement desservi par les deux lignes du Tramway, somptueux appartement de type 3 Pièces d'une surface habitable Carrez de 66 m2, magnifiquement rénové, agencé et meublé avec goût faisant de ce bien un produit unique et rare, clé en mains, à voir absolument !
Au 2ème étage d'un bel immeuble niçois parfaitement entretenu (ravalements des façades et toiture récemment réalisés et payés) sans ascenseur, le bien, lumineux et traversant, entièrement rénové très récemment, propose un magnifique séjour de plus de 35 m2 avec cuisine américaine équipée neuve et de haut standing, et toilette indépendant, ouvert sur un beau balcon de 3 m2, avec vues sur le Port et la place Garibaldi.
De part et d'autre de cette très belle et agréable pièce à vire, nous accédons à deux trés belles suites parentales composées chacune d'une grande chambre avec sa salle d'eau indépendante (dont une Master Room de 18 m2, avec son grand dressing aménagé, ouverte sur un grand balcon sur cour orienté Sud et sa buanderie aménagée) .
Trés beaux volumes dans tout l'appartement avec une Hauteur Sous Plafond exceptionnelle de 3,50m, rénovation et décoration de trés haut standing: parquets en bois massif, corniches et frises aux plafonds, douches à l'italienne, marbres, électroménagers BOSCH, Climatisation intégrée dans toutes les pièces, installations électriques et domotiques derniers cris, porte blindée, ...
Faibles Charges, situation Premium, LOCATIONS SAISONNIERES AUTORISEES offrant une très bonne Rentabilité Locative !
Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots:11. Charges courantes annuelles: 990 EUR .Honoraires agence inclus charge vendeur. AZUR METROPOLE IMMOBILIER 04 89 08 98 70
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 402
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 66 m²
Localisation du bien
NICE (06300)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (112 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info11233 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 651 € TTC / an et 881 € TTC / an
01/01/2023
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9 RUE GEORGES VILLE 06300 NICE