Achat Appartement 2 pièces 52m² CHATEAUROUX 36000
45 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Ascenseur Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP74821
Description du bien
Vente d'un appartement T2 de 52 m² au 3ème étage à Châteauroux, avec séjour lumineux et cuisine aménagée. - À VENDRE : Appartement T2 à Châteauroux, idéal pour un investissement locatif. Situé au troisième étage d'un immeuble de six étages, cet appartement offre une superficie de 52 m², comprenant un agréable séjour, une chambre confortable, ainsi qu'une cuisine aménagée. La salle de bains, les toilettes et un dressing complètent ce bien fonctionnel.
Le chauffage est individuel, alimenté au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal. L'appartement dispose d'un placard et d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. De plus, un emplacement de parking est inclus, ce qui est un atout considérable dans cette zone.
L'appartement est situé dans un quartier dynamique, à proximité de nombreux commerces, boulangeries et pharmacies accessibles à moins de 1 km. Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelles et élémentaires, situées à moins de 500 mètres. Pour les étudiants, l'université est à seulement 3 km, ce qui en fait un emplacement stratégique pour la location.
Le loyer mensuel est fixé à 358,28 €, avec des charges de 60 €, offrant ainsi un rendement locatif attractif. Cet appartement représente une opportunité d'investissement à ne pas manquer dans une ville en pleine croissance. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 66 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 185,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/chateauroux-36000/376 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 et 1 270 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 18
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 52 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 66
- Quote part charges courantes : 1185 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CHATEAUROUX (36000)
, INDRE (36)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Consommation énergétique
-
E (238 kWh/m² an)
E (51 kgCO2/m².an)
Plus d'info2385151 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 900 € TTC / an et 1270 € TTC / an
01/01/2021
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2, Place de la République 36000 CHATEAUROUX