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Exclusivité
Réf. TMAI156622

Achat Maison 6 pièces 135m² CAMBRAI 59400

154 000 € Honoraires charge vendeur

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3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Cambrai - Maison 3 chambres + coin nuit - Configuration semi plain-pied possible - SDB RDC - Jardin et annexes - DPE C - Cambrai - Maison 3 chambres + coin nuit - Configuration semi plain-pied possible - SDB RDC - Jardin et annexes

Description :
À Cambrai, dans un secteur calme et recherché, découvrez cette maison individuelle, à seulement 5-10 minutes à pied du centre-ville, des écoles et de la faculté. Un emplacement idéal pour profiter de tout le confort urbain tout en restant au calme.

La force de ce bien : une configuration semi plain-pied possible. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'une salle de bains avec possibilité de transformer une pièce en chambre, un séjour lumineux et une cuisine équipée. La véranda avec cheminée et pompe à chaleur devient un véritable espace de vie ouvert sur le jardin, parfait pour profiter de la maison toute l'année.

À l'étage, trois chambres spacieuses et un grenier offrent encore plus d'espace et de confort pour toute la famille.

Les extérieurs et annexes complètent l'ensemble : cave, cour, jardin et chalet, parfaits pour le stockage, les loisirs ou un aménagement selon vos envies.

Côté confort : chaudière gaz neuve, pompe à chaleur, DPE classé C.

Un bien rare qui combine emplacement premium, volumes généreux et potentiel d'aménagement semi plain-pied. Idéal pour se projeter dans une maison familiale pratique et évolutive.

James Vautrin - 06.32.82.86.94. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/cambrai-59400/680 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 et 1 500 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : 18

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 135 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CAMBRAI (59400) , NORD (59) - HAUTS-DE-FRANCE

    Consommation énergétique

    • C (122 kWh/m² an)
      C (19 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      122
      19
      19
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1050 € TTC / an et 1500 € TTC / an
      01/01/2021

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    CITYA CEGITRA

    16, Place Robert Leroy 59400 CAMBRAI

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