Exclusivité
Réf. 847
Description du bien
L' agence LECOUTRE IMMOBILIER vous propose en mandat exclusif un immeuble mixte comprenant 104 m² à usage d' habitation, 193 m² à usage commercial et 67 m² de greniers, développant ainsi une superficie totale d 'environ 364 m², les surfaces étant communiquées à titre indicatif.
- La partie habitation se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour, d'une cuisine ,d'une salle de bains et des W- C . Le premier étage dispose d'un palier desservant quatre pièces, tandis que le second étage comprend un palier et deux pièces supplémentaires.
Un grenier de 13 m² s'ajoute aux volumes disponibles.
Chauffage assuré par une chaudière gaz - Production d'eau chaude réalisée par un chauffe-eau électrique vertical.
Consommation énergétique : G / 447 KWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : F / 89 Kgco2/m²/an.
Estimation des coûts annuels d' énergie du logement : entre 3986 euros et 5392 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 . ( abonnements compris)
- La partie commerciale propose un espace de vente en angle d' environ 20 m², trois ateliers ( 20. m² - 47 m² - 23 m² ) , un hangar ( 77 m² ) une chaufferie .
Une cave ( 15 m² ) et un grand grenier ( 54. m² ) s'ajoutent aux volumes disponibles.
DPE non soumis ( absence de système de chauffage - attestation diagnostiqueur ) .
État des Risques et Pollutions : - Niveau radon : niveau 1- Séisme : niveau 2 - ENSA/PEB : Aucun - SIS : 2 - CASIAS : 39 - ICPE 4 : - Mouvement de terrain : Moyen « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un bien polyvalent qui offre de belles surfaces, des espaces facilement modulables et plusieurs accès indépendants. Un ensemble rare, nécessitant de gros travaux, capable de s'adapter à de nombreux projets.
L' ensemble sera libre de toute location ou occupation.
Taxe Foncière 2025 : 2439 euros
Prix de vente 295 000 euros " Honoraires charge vendeur "
A VISITER RAPIDEMENT !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 364 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
MARCQ EN BAROEUL (59700)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Consommation énergétique
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G (447 kWh/m² an)
F (89 kgCO2/m².an)
Plus d'info4478989 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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237 RUE DU GENERAL DE GAULLE 59110 LA MADELEINE