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Exclusivité
Réf. 709-AM

Achat Maison 7 pièces 153m² ST MALO 35400

999 900 € Honoraires charge acquéreur inclus

4 chambres Jardin

Description du bien

L'agence Blot Immobilier Saint-Sevan vous propose en exclusivité cette remarquable demeure d'armateur, située dans un environnement privilégié à seulement quelques pas de la plage du Minihic à Saint-Malo.

Son jardin intimiste, entièrement clos offre un cadre de vie rare et apaisant.

Au 1er étage, une entrée mène vers une belle pièce de vie traversante, Est et Ouest, Une cuisine indépendante complète ce niveau. Une chambre et sa salle d'eau attenante apporte un véritable confort de vie de plain-pied.

À l'étage, deux chambres et une suite parentale bénéficie d'un accès direct à la salle de bains avec vue mer.

Un rez-de-jardin d'environ 40 m², aujourd'hui indépendant, ouvre de nombreuses possibilités : espace professionnel, location saisonnière. Un grand garage vient compléter l'ensemble.

Pour profiter pleinement des longues soirées d'été, le jardin orienté Ouest constitue un atout indéniable.

Une adresse d'exception, au calme et au bord de la mer.

Réf : 709-AM

CLASSE ÉNERGIE : E - CLASSE CLIMAT E

Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Saint-Servan, 26 Rue Ville Pépin, 02.99.82.83.84. Au prix de de 999 900€ FAI dont 4.70% d'honoraires à la charges de l'acquéreur.

Prix net vendeur: 955.000€

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : 19

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 153 m²

    Localisation du bien

    ST MALO (35400) , ILLE-ET-VILAINE (35) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (294 kWh/m² an)
      E (52 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      294
      52
      52
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2920 € TTC / an et 4010 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    Agence Blot Immobilier Saint-Malo St-Servan

    26 rue Ville Pépin 35400 ST MALO

    Appeler l’agence Tél : 06 76 53 16 55
    Infos sur l’agence

    * Champs obligatoires

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