Achat Maison 4 pièces 67m² BALLAN MIRE 37510
184 900 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 21_PL 3465
Description du bien
EXCLUSIVITE
A deux minutes en voiture du centre ville de Ballan Miré, ce bien situé dans un environnement calme et résidentiel, permet une vie de plain pied. Son orientation est traversante sud/ouest, nord-est, une terrasse à l'arrière et d'un jardin sur sa parcelle paysagée de 537m2. Entièrement clôturé à l'avant et sera terminé pour le reste de la parcelle à la vente. Un carport complète l'ensemble.
A 3 minutes des écoles, proche des commerces, transports en commun et proche des axes de circulation. Cette maison individuelle est entourée d'un jardin, sans vis à vis.
Ce bien des années 70 propose plus de 68m2 au sol et environ 70 m2 habitables, lumineuse sud-ouest, nord-est.
Elle se compose : d'une entrée, une cuisine aménagée de 11m2 environ exposée sud-ouest à proximité un joli salon séjour avec cheminée de plus de 25m2 traversant, deux chambres l'une de plus de 9m2 l'autre d'à peine 8m2, une salle d'eau, des toilettes indépendantes, un espace de stockage et une véranda d'environ 5.55m2 non chauffée (non comptée dans les 70m2 habitables).
Un beau potentiel donnant la possibilité de nouveaux espaces,
des travaux de rénovation complète sont à prévoir (chauffage, isolation, décoration intérieure)
Une troisième chambre est réalisable,
Sans mitoyenneté, ce bien a du potentiel pour des primo-accédants ou investisseurs.
Maison reliée au tout à l'égout. Cheminée bois. Jardin indépendant.
Huisseries double vitrage changées dans la cuisine et le séjour . Volets roulants manuels et volets bois.
Toiture en tuiles mécaniques.
Devis rénovation sur demande
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter pour échanger sur votre projet.
Honoraires charge acquéreur (dont 9900EUR d'honoraires) EI Laetitia POIREAU - 06 87 53 53 43 - Agent Commercial en immobilier RSAC 883 528 978 Tours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Cette annonce vous est proposée par RATEAU Laëtitia - EI - NoRSAC: 883528978, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : 402
Aménagement du bien
- Surface habitable : 67 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BALLAN MIRE (37510)
, INDRE-ET-LOIRE (37)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (655 kWh/m² an)
F (91 kgCO2/m².an)
Plus d'info6559191 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3270 € TTC / an et 4480 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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59 AVENUE MARCEL MERIEUX 37200 TOURS