Achat Appartement 5 pièces 134m² EVIAN LES BAINS 74500
619 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Balcon Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. V10000335
Description du bien
En exclusivité chez Authentique Agency - À quelques pas du prestigieux Golf d'Évian, du centre d'Évian-les-Bains et des rives du Léman, cette adresse conjugue calme résidentiel, élégance et qualité de vie.
Découvrez un lieu rare, où le charme du bois et la modernité du design s'unissent avec harmonie.
Situé au sein d'une résidence intimiste de trois appartements, cet élégant 4 pièces de 135 m2 habitables au dernier étage, incarne un art de vivre entre raffinement contemporain et esprit chalet.
Entièrement rénové avec des matériaux nobles bois massif, ferronnerie artisanale, menuiseries de fabrication française, charpente apparente cet appartement offre une atmosphère chaleureuse et apaisante.
Les volumes s'articulent autour d'un espace de vie lumineux, prolongé par une terrasse avec vue sur le lac, idéale pour savourer la quiétude du cadre naturel.
La cuisine sur mesure, entièrement équipée et aménagée, s'intègre parfaitement à l'esprit du lieu.
Le chauffage au sol, alimenté par pompe à chaleur, assure un confort thermique optimal en toute saison.L'espace nuit accueille une suite parentale avec salle d'eau et un espace dressing à aménager ainsi que deux chambres élégantes et une salle d'eau aux finitions soignées.
Deux places de stationnement extérieures et une cave complètent cet ensemble.
FRAIS DE NOTAIRE REDUITS !
DPE : A - GES : A - Estimation des coûts annuels d'énergie : 670 EUR - 760 EUR
Honoraires à la charge du vendeur
Pas de procédure en cours - 3 lots principaux d'habitation
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 402
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 134 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
EVIAN LES BAINS (74500)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (83 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info8322 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 840 € TTC / an et 1190 € TTC / an
01/01/2021
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32 rue du Pamphiot 74200 THONON LES BAINS