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Exclusivité
Réf. LPVMA30001195

Achat Maison 8 pièces 191m² TALENCE 33400

888 250 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (848279 € hors honoraires)

5 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Exclusivité Blottière Immobilier - Visite 360o et Vidéo disponibles sur demande.
Découvrez un bien d'exception avec cette maison de maître dotée d'un véritable parc privé et arboré de 1900 m2, rarissime sur Bordeaux et ville limitrophes.
Le jardin d'accueil vous propose un confortable recule de rue vous offrant la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Sur l'arrière, vous profiterez d'une magnifique perspective sur le parc ensoleillé muni de multiples arbres et d'une piscine.
La bâtisse imposante développe 190 m2 habitables plus 100 m2 de sous-sol. L'entrée donne le ton avec un sol et un bel escalier en marbre. Cuisine séparée et vaste pièce de vie 57 m2 ouverte sur une terrasse et le jardin et exposé Ouest.
La partie nuit se situe à l'étage avec 5 grandes chambres, 2 salles de bains et 2 wc.
Enfin, le sous-sol offre un garage ainsi qu'un grand espace de stockage ou autres pièces à aménager en fonction de vos besoins.
Des travaux intérieurs sont à prévoir, vous offrant la possibilité de sublimer cette demeure. Base structurelle très saine.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 191 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    TALENCE (33400) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (227 kWh/m² an)
      D (42 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      227
      42
      42
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3670 € TTC / an et 5020 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    BLOTTIERE IMMOBILIER

    82-84 Rue du XIV juillet Résidence Les Jardins de l'Olibet 33400 TALENCE

    Appeler l’agence Tél : 05 57 99 72 30
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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