Achat Appartement 2 pièces 41m² ST PIERRE 97432
140 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP962981
Description du bien
À vendre : Appartement T2 en rez-de-jardin (41 m²) avec terrasse et jardin de 53 m² à Saint-Pierre, Ravine des Cabris, dans une résidence calme et sécurisée, à proximité immédiate des commerces. - **BAISSE de PRIX** EXCLUSIVITÉ - RAVINE DES CABRIS
T2 avec jardin privatif et terrasse - une rareté sur le marché !
Envie d'un appartement avec un extérieur rien qu'à vous, dans un quartier calme, pratique et recherché ? Ce bien est fait pour vous.
Situé à La Ravine des Cabris, dans une résidence sécurisée et bien entretenue, ce T2 de 41 m² en rez-de-jardin vous offre un véritable cocon de tranquillité, avec terrasse couverte et jardin privatif de 53 m². Un espace extérieur rare, idéal pour vos petits-déjeuners au soleil, vos soirées entre amis ou tout simplement pour profiter d'un coin de verdure chez vous.
À l'intérieur, vous trouverez un salon lumineux, une chambre agréable, une cuisine aménagée, ainsi qu'une salle d'eau. L'agencement est fluide, fonctionnel, et il vous suffira de quelques rafraîchissements pour en faire un lieu qui vous ressemble.
Climatisé, orienté ouest pour une belle lumière en fin de journée, cet appartement coche toutes les cases du confort. Une place de parking privative et un local à vélo complètent le bien.
Côté emplacement, vous êtes à 5 à 10 minutes à pied de toutes les commodités : supermarchés (Leclerc), écoles, boulangeries, pharmacies, médecins... Tout est à portée de main, sans compromis sur le calme.
Investisseur ? Ce bien est déjà loué en meublé, depuis le 1er juillet 2024, à 720 € + 30 € de charges, avec un bail d'un an renouvelable.
Taxe foncière : 1 154 € dont 312 € de TEOM.
Un bien complet, bien placé, bien pensé. Que vous souhaitiez y vivre ou investir, une visite suffira à vous convaincre.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, prenez contact avec votre conseiller Emmanuel PARENDET au O 6 9 2 6 9 1 2 4 5 ou eparendet@citya.com. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 36 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 861,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.cjoint.com/c/ILfg7RCdeS4 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 18
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 41 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 36
- Quote part charges courantes : 861 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ST PIERRE (97432)
, REUNION (974)
- DROM
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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3, Rue François de Mahy - Résidence Aloès 97410 ST PIERRE