Achat Appartement 3 pièces 110m² ST CLOUD 92210
1 090 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
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Réf. W-047N7L
Description du bien
Dans une copropriété arborée avec gardien, au 4? étage avec ascenseur, Engel & Völkers vous présente ce 3 pièces de 110,20m² Carrez rénové il y a 3 ans.
Grande pièce de vie de 60,02m² avec cuisine ouverte, prolonge?e par un balcon filant sur verdure (~13m²).
Côté nuit, une suite parentale côté parc avec accès balcon, une seconde chambre côté rue avec balcon, deux salles d'eau avec WC et WC séparés.
Prestations : parquet chêne massif, triple vitrage côté rue/double vitrage côté jardin, nombreux rangements. Traversant S/N, très calme.
Transformation intégrale réalisée par architecte : ancien 4 pièces / 3 chambres réaménagé en 3 pièces / 2 chambres, optimisant volumes et circulation (plans sur demande).
Atouts rares : double box fermé et cave, desservis par l'ascenseur. Résidence de standing de la fin des années 60, avec gardien et interphone/Vigik.
Copropriété de 482 lots
Charges annuelles moyennes : 5072€
(hors appels travaux/fonds ALUR).
Taxe foncière : 2100€
DPE : D (190) - GES : D (41)
Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : 1120€ - 1560€
Aucune procédure en cours.
Honoraires de transaction à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Mobilité & commodités :
À 10-12 min à pied de la gare de Saint?Cloud (L/U)?; La Défense en 20-25 min, Saint?Lazare 25-30 min, Châtelet 35-40 min. Accès routiers A13/A86/N118.
Commerces du quotidien (marché des Avelines, boulangeries, pharmacies) et restaurants de quartier (Le Garde?Manger, Lovebird, Quai Ouest, L'Auberge de la Passerelle, Mé Miam) à quelques minutes.
Parc de Saint?Cloud à proximité pour les loisirs.
Écoles : secteur public (GS Val d'Or, collèges Émile?Verhaeren/Gounod, lycée Alexandre?Dumas) et établissements privés (Saint?Joseph, Saint?Pie X, Montessori bilingue). Pour un projet international?: American School of Paris (ASP) et École allemande internationale (iDSP) à 10-15 min.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 110 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 482
- Quote part charges courantes : 5072 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ST CLOUD (92210)
, HAUTS-DE-SEINE (92)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (190 kWh/m² an)
D (41 kgCO2/m².an)
Plus d'info1904141 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1120 € TTC / an et 1560 € TTC / an
01/01/2021
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170 RUE DU FAUBOURG SAINT-HONORE 75008 PARIS 08