Achat Appartement 2 pièces 42m² ANGERS 49100
145 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7.4% TTC (134256 € hors honoraires)
1 chambre
Exclusivité
Réf. VA2044-SDSIMMO
Description du bien
En exclusivité chez l'agence SDSimmo NEY, dans le quartier paisible et recherché de Saint-Serge, cet appartement de 42 m2, au premier étage d'une résidence récente (2007), séduit dès les premiers instants par son atmosphère douce et contemporaine.
Derrière la porte d'entrée, un véritable volume dédié ou l'on y trouve placard de rangement, et un toilette séparé. un espace de vie lumineux s'ouvre sur une cuisine aménagée et un séjour convivial, où le mur bleu gris et les touches naturelles créent une ambiance scandinave et apaisante. La grande baie vitrée invite la lumière à chaque heure du jour et conduit vers un balcon ensoleillé, idéal pour un café du matin ou une soirée d'été.
La chambre, aux tons chauds et doux, offre un véritable cocon de tranquillité. Elle communique directement avec une salle d'eau fonctionnelle, apportant confort et praticité au quotidien.
Côté prestations, une place de stationnement privative vient compléter l'ensemble, dans une résidence calme et bien entretenue.
L'adresse bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, transports, écoles et de l'université d'Angers, tout en conservant une ambiance sereine et verdoyante.
DPE : C Chauffage individuel électrique
Consommation d'énergie moyenne comprise entre 445EUR et 603EUR, selon prix des énergies indexés au 08/10/2021 (abonnement compris)
Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur recherché.
Nombre de lots de la copropriété: 113
Pas de procédure en cours
Montant prévisionnel des charges annuelles: 860EUR
Honoraires charge acquéreur de 7.4%.
Pour une visite, contactez l'agence SDSIMMO à ANGERS, Rudy CARDOT au 0768822559, agent commercial EI immatriculé au RSAC d'Angers sous le no 523303188.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 7.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 ?. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 445.00 ?. Date de réalisation du DPE : 13-12-1901. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 42 m²
Localisation du bien
ANGERS (49100)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (144 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info1444 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
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445€ TTC / an
01/01/2021
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20 C rue Dupetit Thouars 49000 ANGERS