Achat Appartement 4 pièces 100m² ANNECY 74000
599 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (570476 € hors honoraires)
3 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 243
Description du bien
L'agence sur les toits vous présente en exclusivité 'Josette' ! Découvrez ce superbe appartement traversant de 100 m2, alliant charme de l'ancien et prestations contemporaines; à seulement 5 minutes à pied du centre commercial Courier, situé dans une petite copropriété calme avec ascenseur. Dès l'entrée, vous apprécierez les rangements intégrés et le coin buanderie discret et fonctionnel. La pièce de vie de 45 m2, exposée sud-ouest, séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Le coin salon met en valeur un magnifique parquet ancien restauré, véritable signature du lieu. La cuisine ouverte Schmidt, entièrement équipée, s'organise autour d'un îlot central convivial et s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit propose trois chambres avec rangements, dont deux avec balcon, une avec salle d'eau offrant confort et intimité. Une salle de bains avec baignoire et un wc séparés complètent ce bien aux volumes généreux. En annexes, vous bénéficierez d'une grande cave, d'un parking de copropriété, ainsi que d'un garage disponible à l'achat ou à la location. Dans la copropriété vous bénéficiez également d'un local vélos et d'un local poussettes. Chauffage gaz individuel, menuiseries en double vitrage récent. Un bien rare, lumineux et élégant, idéal pour une famille en recherche d'une vie citadine confortable à Annecy.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 402
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 100 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ANNECY (74000)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (272 kWh/m² an)
E (59 kgCO2/m².an)
Plus d'info2725959 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1730 € TTC / an et 2400 € TTC / an
01/01/2021
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1, Boulevard du Lycée 74000 ANNECY