Achat Maison 3 pièces 78m² CHATILLON ST JEAN 26750
212 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. V20000352
Description du bien
Vous rêvez d'un quotidien paisible, d'un jardin à portée de tasse de café, et de tout faire sans monter une seule marche ? Cette maison de plain-pied à Chatillon-Saint-Jean pourrait bien cocher toutes les cases de votre liste (et même celles que vous n'aviez pas encore écrites).
J'ai vu le jour en 1978, à une époque où les maisons prenaient le temps d'être bien pensées, où l'on construisait pour durer, pas pour décorer des catalogues. Moi, je suis cette maison-là : simple, solide, sincère.
Je suis née au fond d'une impasse tranquille, là où seuls les oiseaux et le facteur trouvent le chemin. Pendant 43 ans, j'ai chéri une belle histoire, celle d'un couple attentionné, fidèle, qui m'a fait crépiter les hivers au coin du feu et fleurir les étés dans le jardin. Aujourd'hui, c'est votre tour ?
Je vous offre 78 m2 de plain-pied, faciles à vivre, faciles à aimer.
Deux chambres qui s'ouvrent sur la lumière du matin. Une cuisine séparée, équipée, où mijoter les plats du dimanche. Un salon chaleureux avec cheminée à bois pour vos soirées plaid-thé-séries. Une salle d'eau toute neuve. Et pour la logistique ? Un vrai garage, une buanderie qui ne se résume pas à un coin de salle de bains, et même un cellier.
Le terrain de 520 m2 est entièrement clos (adieu les courses-poursuites derrière le chien ou les enfants), arboré, et bordé d'un discret trottoir privé qui fait le tour sans jamais se salir les pieds.
Côté technologie : la fibre est là. Télétravail ? Check. Streaming en 4K ? Check. Appels visio avec mamie ? Double check.
Et puis... j'ai un secret. Un petit potentiel supplémentaire pour les rêveurs ou les pragmatiques : mon terrain est constructible. Une véranda ? Un atelier ? Une suite parentale indépendante ? Vos idées sont les bienvenues.
Chatillon-Saint-Jean, c'est ce village au charme discret où tout semble couler plus doucement. Ici, on dit bonjour en croisant ses voisins, on va chercher son pain à pied, on se fait appeler par son prénom chez le médecin.
À seulement 5 minutes de Romans-sur-Isère et de ses commodités (Intermarché, Leclerc, écoles, cinéma, vie de ville), à 18 minutes de la gare TGV, et à 25 minutes de Valence : vous êtes connectés sans être pressés.
Vous êtes un jeune couple en quête d'un premier nid douillet, à personnaliser pièce par pièce ? Une retraite active à la recherche de confort sans étage ni tracas ? Un esprit pratique qui rêve de calme, de verdure, et de tout faire à pied ?
Je m'adapte. Et je vous attends.
Je suis disponible, accueillante, pleine de promesses. Une maison bien placée, bien conçue, bien entourée, ça ne traîne pas, il paraît.
Alors... on se rencontre ? Venez voir si je suis la maison où vous poserez enfin vos valises (et votre tasse de café du matin). Et si je ne suis pas celle qu'il vous faut, je vous souhaite de tout coeur de trouver votre coin de paradis. Vraiment.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 78 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CHATILLON ST JEAN (26750)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (220 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info22088 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1430 € TTC / an et 1980 € TTC / an
01/01/2023
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16 RUE JACQUEMART 26100 ROMANS SUR ISERE