Achat Appartement 4 pièces 75m² ROMANS SUR ISERE 26100
139 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Balcon
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Exclusivité
Réf. V20000360
Description du bien
Et si votre prochain nid se trouvait à deux pas de la gare de Romans, baigné de lumière et bercé par la douceur des fins d'après-midi ?
Je suis ce genre d'appart qui commence les choses en douceur... par un grand hall d'entrée. Parce qu'ici, on aime prendre le temps. Le temps de poser ses affaires, de souffler après la journée, de sentir qu'on est enfin chez soi.
Je suis aussi du genre organisé : je sépare les ambiances. Au sud, place au soleil et à la vie de jour. Au nord, silence et repos dans un coin nuit bien pensé. Et entre les deux, ce fameux hall qui gère la circulation.
Au premier étage d'une copropriété intimiste (4 appartements, syndic bénévole, charges toutes légères), je vous offre 75 m2 de confort bien entretenu. Pas de travaux urgents ici, tout a été rénové il y a quelques années et bichonné depuis.
Mon séjour lumineux (20 m2) s'ouvre généreusement sur un balcon de 8 m2 plein sud. Un vrai perchoir à golden hour, avec juste assez de place pour une petite jungle urbaine, un apéro à deux (ou plus si tout le monde reste debout) ou vos idées déco. La cuisine, elle aussi ouverte sur le balcon, garde son indépendance grâce à ma grande ouverture façon comptoir : pratique pour garder un oeil sur la conversation pendant que mijote le plat du jour (ou que chauffe la pizza, on ne juge pas).
Côté nuit, trois chambres. Une grande, une moyenne, une petite (8 m2) qui fait une excellente chambre d'ami, chambre pour bébé, bureau ou repaire à chaussures. Salle d'eau rénovée, WC indépendant (bien placé à l'entrée du coin nuit, pour éviter que vos invités ne croisent vos chaussons...).
Et pour compléter, une cave de 8 m2. Parce qu'on a tous besoin d'un coin pour les skis, la poussette ou... l'ancienne collection de BD.
Vous aimez les trajets à pied ? Gare à 400 m, petite épicerie à 300 m, centre-ville à 10 minutes. Et pour la voiture ? Stationnement gratuit et facile dans la rue. Oui, vraiment.
Futur propriétaire en quête de lumière ? Famille citadine qui veut rester proche des commodités sans sacrifier le calme ? Ou télétravailleur qui rêve d'un bureau lumineux sans vis-à-vis ? Je m'adapte à toutes les tribus, même celles en construction.
Je suis déjà prêt à accueillir une nouvelle histoire. Alors... vous venez quand ? J'ai mis le soleil sur le balcon, juste pour vous.
Et si je ne suis pas votre futur cocon, je vous souhaite de tout coeur de trouver celui qui fera battre le vôtre. Vraiment.
Votre bien a tant à dire, mais vous manquez de temps pour le faire parler ? Confiez-le à Immotep, une famille au service de la vôtre ! Familialement, Immotep, votre agence Immobilière Familiale à Romans sur Isère
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 75 m²
Localisation du bien
ROMANS SUR ISERE (26100)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (233 kWh/m² an)
D (48 kgCO2/m².an)
Plus d'info2334848 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1273 € TTC / an et 1723 € TTC / an
01/01/2021
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16 RUE JACQUEMART 26100 ROMANS SUR ISERE