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Réf. 44_7791
Description du bien
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente un fonds de commerce de prêt-à-porter, idéalement situé sur la commune de Châteaubriant.
Implantée sur une artère commerçante dynamique, cette très belle boutique bénéficie d'un beau linéaire de vitrine, offrant une excellente visibilité et une mise en valeur optimale des collections. L'environnement immédiat est composé de commerces de proximité attractifs, générant un flux régulier de clientèle locale et de passage.
Le magasin est exploité avec des horaires confortables, propices à une organisation équilibrée :
Fermeture le lundi et le dimanche
Ouverture du mardi au samedi de 9h30 à 12h30 et de 14h30 à 19h00
Aucun personnel n'est à reprendre, facilitant la reprise et la prise en main de l'activité.
Performances économiques :
Chiffre d'affaires 2024 : 137 054 Euros
Chiffre d'affaires 2023 : 164 421 Euros
Conditions du bail commercial :
Loyer annuel net HT HC (non assujetti à la TVA) : 8 400 Euros
Provisions sur charges : 85 Euros / mois (eau, ménage des parties communes, taxe foncière, électricité des parties communes)
Cette affaire représente une opportunité idéale pour un(e) professionnel(le) du prêt-à-porter souhaitant s'implanter dans un cadre commerçant qualitatif, au c?ur d'une ville attractive.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
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1, avenue des Améthystes 44300 NANTES PA Aubinière 44300 NANTES