Achat Maison 7 pièces 210m²
474 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,5% TTC (450014 € hors honoraires)
5 chambres Jardin
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Exclusivité
Réf. 10843
Description du bien
À VENDRE - EXCLUSIVITÉ - SALLERTAINE
En plein coeur du bourg de Sallertaine, à proximité immédiate des commerces et des services, découvrez cette maison de caractère entièrement rénovée, développant une surface totale de 213 m² et offrant une configuration rare avec deux logements distincts. Une opportunité idéale pour une grande maison familiale, un projet locatif ou une combinaison habitation principale et rendement.
Premier logement - 84 m²
Ce premier espace propose une pièce de vie lumineuse de 40 m² intégrant une cuisine aménagée et équipée, pensée pour un usage quotidien confortable et convivial.
À l'étage, le palier dessert deux chambres, une salle d'eau et un w.c., formant un espace nuit fonctionnel et bien distribué.
Deuxième logement - 129 m²
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant un salon-salle à manger, une cuisine de qualité ainsi qu'un w.c. indépendant. Une chaufferie et un atelier de 43 m² complètent ce niveau, offrant un réel potentiel pour la création d'une pièce de vie supplémentaire selon les projets.
À l'étage, un dégagement dessert deux chambres, dont une suite parentale, une salle de bains, une salle d'eau et un w.c., garantissant confort et intimité.
Le dernier étage accueille une chambre supplémentaire, idéale pour un espace indépendant, une chambre d'amis ou un bureau.
À l'extérieur, la propriété est implantée sur un terrain clos d'environ 642 m², offrant un cadre agréable et sécurisé. Un garage indépendant de 47 m² vient compléter les prestations, apportant un espace de stationnement et de rangement appréciable.
Par son emplacement central, sa rénovation soignée, ses volumes généreux et sa configuration en deux logements, cette maison se distingue clairement sur le marché. Un bien coup de coeur, parfaitement adapté à une maison familiale, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif qualitatif.
Réf : 10843.
Contactez Damien BONNIER au 02-51-93-36-70 ou damien.bonnier@ladresse.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 210 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (172 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17255 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2740 € TTC / an et 3710 € TTC / an
Non communiqué
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6, rue du Général de Gaulle 85300 CHALLANS