Achat Appartement 2 pièces 19m²
87 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 8,8% TTC (80000 € hors honoraires)
1 chambre
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Exclusivité
Réf. 525
Description du bien
EXCLUSIVITÉ SIXIEME AVENUE IMMOBILIER !!!
Situé au troisième et dernier étage d'une petite copropriété, ce charmant duplex offre un cadre de vie agréable au coeur du quartier République, dans une rue commerçante recherchée de l'Île de Nantes.
L'appartement développe 19,54 m² en loi Carrez et 42 m² au sol. Au premier niveau, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec sa kitchenette, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. En mezzanine, un espace nuit sous combles, entièrement ouvert, accueille un dressing, offrant un volume confortable et chaleureux.
Sa situation est un véritable atout : à seulement deux minutes à pied du tramway, il permet de rejoindre rapidement le centre-ville et l'ensemble de la métropole nantaise. Le nouveau CHU de Nantes se trouve à cinq minutes, faisant de ce bien une opportunité idéale pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre.
À proximité immédiate, vous profiterez de nombreux commerces de quartier, boulangeries, supermarchés, restaurants et services, ainsi que des transports en commun (tram et bus) facilitant le quotidien.
Un bien rare sur le secteur, alliant dernier étage, calme, fonctionnalité et emplacement stratégique.
Et maintenant si on parlait de vous?
RÉF : 525
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 19 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 10
- Quote part charges courantes : 936 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (344 kWh/m² an)
C (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info3441313 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 560 € TTC / an et 760 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe E
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32/34 Route de Vannes 44100 NANTES