Achat Appartement 4 pièces 85m² LA CHAUSSEE ST VICTOR 41260
185 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (175000 € hors honoraires)
3 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
LES ANNONCES
Acheter
Réf. VA31397-KELLERWILLIAMSFR
Description du bien
Découvrez ce magnifique appartement T4 de 85 m² situé au 2ème étage d'un immeuble ancien mais en bon état, construit en 1975. Cet appartement non meublé offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un groupe d'amis souhaitant profiter d'un espace spacieux et lumineux.
Imaginez-vous dans un séjour de 22 m² baigné de lumière, parfait pour des soirées conviviales ou des moments de détente en famille. Les trois chambres, dont l'une pourrait facilement être transformée en bureau ou en salle de jeux, offrent un espace privé et confortable pour chacun. La cuisine indépendante et équipée vous permettra de préparer vos repas préférés dans un espace fonctionnel et agréable.
Cet appartement dispose également d'une salle d'eau moderne, d'un WC indépendant, et d'un balcon de 11 m², idéal pour profiter des beaux jours. Un ascenseur est à votre disposition pour un accès facile à votre logement. De plus, une cave de 5 m² est incluse pour ranger vos affaires.
Pour votre confort, l'appartement est équipé d'un chauffage collectif et est éligible à l'internet haut débit et à la fibre. Vous pourrez également profiter de deux stationnements, un intérieur et un extérieur, pour garer vos véhicules en toute sécurité.
Situé dans un quartier animé, cet appartement est proche de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des bus, des restaurants, et un médecin généraliste. En 5 minutes en voiture, vous aurez accès à des crèches, des écoles élémentaires, un parc et jardin, un hôpital, et plusieurs commerces d'alimentation générale. Une maternelle est également accessible à 15 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix en plein coeur de la ville.
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 ?. Dans une copropriété de 76 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 883.00 ? et 1196.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller KW INFINITY : Agent - Stéphane BONAMY
Carte T 932779515
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 85 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 76
- Quote part charges courantes : 2000 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LA CHAUSSEE ST VICTOR (41260)
, LOIR-ET-CHER (41)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (122 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info12233 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 883 € TTC / an et 1196 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
2 ALLEE DU GRAND COQUILLE 45800 ST JEAN DE BRAYE