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Exclusivité
Réf. 2934A

Achat Maison 5 pièces 124m² LAVAU 10150

339 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Votre agence Ginestet Immobilier vous propose dans la commune de LAVAU, cette magnifique maison de plain-pied de 124m2 construite en 2015, édifiée sur un terrain de de 897m2.
Située au calme d'une impasse, vous serez séduits par les volumes des pièces et par la qualité des matériaux et aménagements. Elle se compose d'une entrée avec placard et un WC séparé avec lave-main, un couloir desservant un cuisine équipée donnant sur une terrasse couverte, un spacieux salon/salle à manger donnant sur une grande terrasse carrelée de 30m2, une salle de bain/WC/Douche, 3 chambres munies de grands placards, une buanderie. Un grand garage de 42m2 avec coin établi et divers rangements.
Un grenier de 30m2 avec plancher, accès via une trappe et une échelle de meunier escamotable dans le garage. Un abris de jardin en dur complète ce bien.
Informations techniques : DPE : C 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. Menuiseries en double vitrage PVC
Volets roulants électriques avec centrale de programmation, Chauffage Gaz au sol. Adoucisseur d'eau. VMC double Flux, Ballon d'eau Chaude thermodynamique, Aspirateur Centralisé, Visiophone, Alarme.
Informations pratiques : A 15mn du centre-ville de Troyes.
Informations économiques : Taxe foncière 2025 : 1132EUR.
Devenez propriétaire de ce bien :

Pour un financement total sur 25 ans les mensualités seraient de 1697EUR
Pour un financement sur 25 ans avec 30000EUR d'apport les mensualités seraient de 1546EUR
Pour un financement sur 25 ans avec 50000EUR d'apport les mensualités seraient de 1446EUR

(Taux évolutif hors assurance, mensualités sans engagement de notre part).

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : 19

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 124 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LAVAU (10150) , AUBE (10) - GRAND-EST

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • B (88 kWh/m² an)
      C (15 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      88
      15
      15
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1130 € TTC / an et 1560 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    CABINET GINESTET

    120 RUE DU GENERAL DE GAULLE 10000 TROYES

    Appeler l’agence Tél : 0614375281
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

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