Achat Appartement 3 pièces 72m²
194 936 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Exclusivité
Réf. 26VO93
Description du bien
EXCLUSIVITÉ VIAGIMMO CANNES Vente en VIAGER OCCUPÉ par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'une femme de 78 ans.
Cannes - La Bocca, idéalement situé au pied des commerces et des transports desservant le centre de Cannes et les plages.
Nichée au sein d'une résidence de standing récente et sécurisée, découvrez ce superbe duplex de 3 pièces de 72.82,12 m² et 80.12 m² utiles.
Il se compose d'une belle entrée avec placard, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une très grande chambre prolongée d'une terrasse de 12.16m².
À l'étage, vous découvrirez, une seconde chambre avec placard, un wc une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, avec arrière-cuisine fermée, ainsi qu'un séjour lumineux exposé plein sud donnant accès à une large terrasse de 35 m², équipée d'un jacuzzi et offrant une vue dégagée sur les collines, avec aperçu mer.
Un garage avec porte automatique en sous-sol complètent ce bien.
Les + : Nombreux rangements, appartement en parfait état.
BOUQUET : 194.936Euro
RENTE VIAGÈRE : 500Euro /mois révisable annuellement selon un indice de l'INSEE.
Revalorisation de la rente de 30% en cas de départ anticipé
VALEUR VÉNALE : 430.000Euro,
Honoraires d'agence : charge vendeur
Charges de copropriété comprenant chauffage et eau : 234Euro/mois dont 134Euro à la charge de l'occupant
Taxe foncière : 1.425Euro dont 414Euro à la charge de l'occupant.
REF 26VO93 DPE : C GES : C
Montant annuel estimé des dépenses d'énergie : entre 709Euro et 959Euro
Avantage de l'investissement en Viager, alternative à un investissement locatif :
Frais d'acte notarié : Euro, (estimés sur la valeur occupée) au lieu de Euro
Pas de tracas de gestion locative (pas de loyers impayés, pas de dégradations, pas de rotations et vacances locatives associées...).
Plus de photos/vidéos sur demande.
CONTACT VIAGIMMO : 67 Avenue du Maréchal Juin 06400 CANNES 04 93 46 93 18 cannes@viagimmo.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 72 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (104 kWh/m² an)
C (20 kgCO2/m².an)
Plus d'info1042020 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 709 € TTC / an et 959 € TTC / an
Non communiqué
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67 AV MARECHAL JUIN 06400 CANNES