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Réf. 3774-LDJIMMO
Description du bien
Immeuble à fort potentiel ? 6 appartements avec terrasses & balcons + 2 garages
Situé dans la commune dynamique de Prades, au pied du Canigou, cet immeuble de rapport constitue une opportunité rare pour investisseurs ou porteurs de projets. Composé de 6 appartements, il offre une belle surface habitable avec des aménagements à valoriser.
? Composition du bien :
- 4 appartements T3 spacieux
- 1 appartement T4 idéal pour une famille
- 1 appartement T2 fonctionnel
- 2 garages fermés, parfaits pour stockage ou location séparée
- Chaque logement bénéficie d'un balcon ou d'une terrasse privative, pour profiter pleinement du climat ensoleillé de la région.
? Travaux à prévoir : L'ensemble nécessite une rénovation intérieure, offrant une toile blanche idéale pour un réaménagement moderne ou une optimisation locative.
? Les atouts :
- Rendement locatif attractif après travaux
- Terrasses et balcons : un vrai plus pour la qualité de vie des futurs occupants
- Bonne situation géographique dans le centre de Prades, à proximité des commerces, écoles et services
- Idéal pour une mise en location classique ou saisonnière
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1015.00 ? et 1375.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). .
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 410 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
PRADES (66500)
, PYRENEES-ORIENTALES (66)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (170 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17055 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2021
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31 BIS BOULEVARD GEORGES CLÉMENCEAU 66000 PERPIGNAN