Achat Maison 4 pièces 79m² BOUSSAY 44190
240 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (228480 € hors honoraires)
2 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. VM21520-DURET
Description du bien
Située au calme d'une impasse, au sein d'un lotissement récent, cette maison de plain-pied construite en 2020 offre un cadre de vie idéal, alliant confort et proximité immédiate des commodités. Gare SNCF, centre-ville, écoles, pharmacie et boulangerie sont accessibles à pied.
D'une surface habitable d'environ 79 m², la maison séduit par sa pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une double exposition, avec une cuisine aménagée et équipée ouverte. L'espace salle à manger s'ouvre directement sur une agréable terrasse en bois, parfaitement intégrée à des extérieurs entièrement aménagés et clôturés.
Un cellier/arrière-cuisine complète l'espace de vie et permet un accès direct à la terrasse.
Le bien dispose également d'un grand garage de 32 m², doublé, offrant de belles possibilités de rangement.
L'espace nuit se compose de deux chambres, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne.
Maison récente, de bonne qualité de construction, très bien isolée, sans aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Chauffage au sol au gaz de ville, complété par un poêle à pellets, garantissant confort et économies d'énergie.
Les atouts majeurs :
Maison récente de plain-pied
Aucun travaux à prévoir
Extérieurs entièrement finalisés
Garage de 32 m²
Emplacement calme et central, tout à pied
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement serein.
'Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption.'
THB
Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 229 000 ?. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 ? et 1020.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 79 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BOUSSAY (44190)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (88 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info881010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 700 € TTC / an et 1020 € TTC / an
01/01/2021
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3 RUE SAINT JACQUES 44190 CLISSON