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Réf. 5544-4IMMONIORT

Achat Maison 7 pièces 178m² COULON 79510

316 200 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,7% TTC (305006 € hors honoraires)

5 chambres Jardin

Description du bien

Coulon, au coeur du Marais Poitevin, authentique maison maraîchine de 1866, offrant une surface habitable d'env. 178 m². Elle se compose : au rez-de-chaussée : entrée avec placard, un grand salon-séjour de 40 m² avec cheminée, cuisine équipée, dégagement avec placard, 1 bureau (ou chambre), 1 chambre, salle de bains avec baignoire et douche italienne, WC avec lave mains, buanderie/ chaufferie, deux celliers/ débarras. A l'étage : palier/ dégagement avec placard, 4 chambres, salle d'eau, dressing/ lingerie, WC, grand grenier aménageable d'env. 50 m². Grand garage attenant d'env. 100 m², dépendance et préau. L'ensemble sur un terrain clos et arboré de 2922 m² avec nombreux arbres fruitiers. A venir découvrir, à seulement 10 min de Niort.

Honoraires inclus de 3.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 ?. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3880.00 ? et 5290.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 4% IMMOBILIER : Aurélien JAFFRY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 451 638 217 00021

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 178 m²

    Localisation du bien

    COULON (79510) , DEUX-SEVRES (79) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (166 kWh/m² an)
      D (41 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      166
      41
      41
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3880 € TTC / an et 5290 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    4%IMMOBILIER NIORT

    50 RUE DU 24 FEVRIER 79000 NIORT

    Appeler l’agence Tél : 0549040566
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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