Achat Maison 3 pièces 62m² ISSOUDUN 36100
69 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin
LES ANNONCES
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Réf. 431450HET
Description du bien
A quelques minutes du centre-ville d'Issoudun, découvrez cette agréable maison de ville de 3 pièces, vendue avec un locataire en place depuis plusieurs années, garantissant une rentabilité immédiate grâce à un loyer de 550 euros par mois. Le bien se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres, d'une salle de bain ainsi que de WC séparés.
Vous apprécierez également la présence d'une cave offrant un espace de stockage supplémentaire, ainsi qu'un garage, atout rare et recherché dans ce secteur. Le terrain, entièrement clos et arboré, permet de profiter d'un extérieur calme et intimiste.
Idéalement située, la maison se trouve à proximité des commerces, écoles et services, tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Ce bien représente une opportunité parfaite pour un investisseur souhaitant acquérir un logement déjà loué, sans vacance locative à prévoir, et offrant une gestion sécurisée dès l'achat.
Idéal investisseur : bien déjà loué, sans vacance locative à prévoir.
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Menuiserie --> PVC en Double vitrage, bois simple vitrage
Chauffage --> Gaz de ville
DPE : En cours .......
GES : En cours .......
Montant moyen estimé entre 2021 et 2023 entre ... euros et ... euros
Prix : 69 000 euros FAI, honoraires à charge Vendeur- Mandat 431450
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Etienne et Zornitsa HUIDO, au 0684480355 ou par courriel à e.huido@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Etienne et Zornitsa HUIDO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 889 952 958 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
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Mandat réf : 431450- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Etienne et Zornitsa HUIDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Châteauroux 889 952 958 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 337
Aménagement du bien
- Surface habitable : 62 m²
Localisation du bien
ISSOUDUN (36100)
, INDRE (36)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU